El Gobierno ha anunciado un plan de apoyo al arrendatario que tendrá vigencia durante todo el año 2023. El plan incluye la limitación de la actualización del alquiler, la suspensión del procedimiento de desahucio y la prórroga de los arrendamientos de vivienda.
En cuanto a la limitación de la actualización del alquiler, se aplica a los arrendamientos de viviendas sujetos a la Ley 29/1994, hasta el 31 de diciembre de 2023. El incremento de la actualización del alquiler para los arrendadores grandes tenedores (personas físicas o jurídicas con más de 10 inmuebles o una superficie construida de más de 1.500 m2 de uso residencial) no podrá superar el resultado de aplicar la variación del Índice de Garantía de la Competividad, con un tope máximo del 2%. Para los demás arrendadores, dependerá del pacto entre arrendador y arrendatario, o de la aplicación del índice de Garantía de la Competitividad, sin superar también el 2%.
En relación a la suspensión de los desahucios, se amplía el plazo hasta el 30 de junio de 2023 para hogares vulnerables sin alternativa habitacional y aquellos en los que el desahucio tenga causa en un procedimiento penal. Para solicitar la ampliación, el arrendatario deberá acreditar su situación de vulnerabilidad económica. En determinados casos, se contempla la posibilidad de solicitar una compensación para arrendadores y propietarios.
Además, se establece una prórroga extraordinaria de 6 meses de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Los contratos de vivienda que estén a punto de finalizar su duración podrán prorrogarse hasta 6 meses más, siempre que ambas partes (arrendador y arrendatario) estén de acuerdo.
En general, este plan de apoyo al arrendatario busca mitigar las consecuencias económicas y sociales de la guerra de Ucrania y apoyar la reconstrucción de la Isla de Palma y otras situaciones de vulnerabilidad. Sin embargo, se critica la falta de regulación que proteja también a los arrendadores y anime a los propietarios de viviendas a poner sus inmuebles en el mercado del alquiler
