“EL ALGARROBICO”, HISTORIA DE UN FRACASO INSTITUCIONAL (MONOGRAFÍA NÚM. 1/2022. REVISTA DE URBANISMO Y EDIFICACIÓN) (DÚO)

Analiza los efectos y consecuencias sobre la eventual responsabilidad patrimonial de las administraciones actuantes.

• Estudio de la indemnización al promotor por los cambios de criterio orientador en la defensa del entorno y en la planificación del suelo,
• Análisis sobre la ruina de la obra ejecutada y ya inútil
• Si esa responsabilidad, de apreciarse, es atribuible a una sola o a las tres administraciones implicadas.

Salvador Mª Martín Valdivia es abogado y profesor de derecho Administrativo en la universidad de Jaén.

Destinado a abogados en el ámbito del urbanismo, Derecho Administrativo, entidades locales y empresas constructoras.

Extracto:

Un laberinto empresarial, social, mediático y jurídico -judicial, mejor dicho- de difícil escape y que merece el análisis ponderado de este poliédrico asunto. Son tres las variantes que, al hilo de sus fundamentos, ofrece el problema, y una más como consecuencia jurídico-económica del litigio: la ambiental -en su vertiente de delimitación del dominio público marítimo terrestre y sus servidumbres de protección, y en la de la protección del parque natural, con sus continuos cambios de delimitación y las sucesivos refrendos y anulaciones judiciales a los límites y alcance protector de sus determinaciones-; la urbanística -por la discutida y discutible vigencia en el transcurso de los “tiempos procesales” y de la virtualidad actual de planes y licencias, que pudieran devenir ya inútiles para el fin para el que se obtuvieron-; y la dominical -sobre la propiedad del terreno, quién es su titular, quién debía serlo, si la mano privada o la pública, mediante la aplicación de institutos coactivos, como la expropiación o el retracto, que parecen haber sido manejados con infructuosa pericia por las administraciones competentes-. Una cuarta variante, la apendicular, es en la que ahora se está, la de mayor alcance en cuanto a lo económico, sin duda, pero también en lo doctrinal. Es respecto a ella, en esencia, sobre la que versará nuestro estudio. Se trata de la que escudriña los efectos y consecuencias sobre la eventual responsabilidad patrimonial de las administraciones actuantes. Si procede o no la indemnización al promotor por los cambios de criterio orientador en la defensa del entorno y en la planificación del suelo, sobre la ruina de la obra ejecutada y ya inútil; y si esa responsabilidad, de apreciarse, es atribuible a una sola o a las tres administraciones implicadas.
Manual eminentemente práctico e indispensable que da solución a numerosísimos problemas sobre esta materia, que se han expuesto con claridad y de fácil consulta. Esta obra es producto del trabajo del autor como abogado colaborador de una compañía aseguradora, ofrece una exposición completa de cualquier cuestión jurídica relacionada con los accidentes de circulación.

Aranzadi